上海黄浦豪宅开盘即售罄，75套房源45分钟收金31亿元

　　滂湃新闻记者 计念念敏

　　上海又一豪宅形势开盘即售罄。

　　5月16日，凯德集团旗下豪宅形势“凯德·茂名公馆”开盘销售，单日收金超31亿元，去化率100%。

　　公开信息清楚，“凯德·茂名公馆”位于上海内环黄金地段——黄浦区淮海中路板块，茂名南路、巨鹿路交织处，是凯德集团旗下凯德地产在上海开荒的地标性豪宅形势。该形势临了75套房源现房销售，备案均价16.8万元/日常米，成为本年上海第八个均价超16万元/日常米的新盘。这次共推出75套房源，总价鸿沟为3610万元至6186万元，形势共计总价约31.33亿元。

　　把柄开荒商流露的信息，4月24日至28日，形势开启认购，4天半时辰内，认购客户289组，认购率385%，形势入围分高达114.72分。5月16日，形势以线上选房风光开盘销售，75套房源在短短的45分钟内即被一齐售罄。

　　公开信息清楚，“凯德·茂名公馆”共有5栋住宅楼，共计283套房源，这次加推的75套房源正对小区中心花圃， 民丰县成欧服务器有限公司跟着临了这批房源的售罄， 于田县成亨食用油有限公司该形势也宣告收官。

　　对比挂牌的二手房，首页-科康安皮革有限公司这次入市的新址价钱倒挂昭着。把柄丽兹行官网信息，现在，凯德·茂名公馆在售三套房源，挂牌总价3500万元至6500万元；挂牌单价约212200元/日常米至242668元/日常米。

　　上海华夏地产商场分析师卢文曦合计，高端改善商场备受怜惜，一方面是形势在位置上具有一定的稀缺性以及形势本人的品性较高，另一方面现在商场关于一线城市利好计策的预期仍然较高，对买家而言商场仍有一定的能源。

　　本年3月以来，上海豪宅商场备受怜惜。其中，电炒锅上海黄浦区新寰宇板块的豪宅形势“中海顺昌玖里”于3月28日开盘选房，当日销售196.53亿元，创下世界商品房单次开盘最高销售额记载。该形势共计推出512套房源，形势均价约17.2万元/日常米，套均总价约4000万元。

　　随后的4月18日，新鸿基地产旗下奏凯滨江园三期(实施名为“滨江奏凯门”)开盘售罄。该形势位于上海市浦东陆家嘴区域，共推出212套房源，销售均价为172800元/日常米，形势单日收金70.27亿元。

　　4月21日，融创中国旗下外滩壹号院二期开盘入市，当日去化率高达100%，总成交金额99.97亿元。 4月29日，位于徐汇滨江板块的“香港置地启元”摇号选房，本日完成约44.55亿元的销售，80套房源2小时售罄。

　　更早之前，媒体报谈每套总价3000万级的绿城外滩兰庭，166套开盘即日光。

　　从商场来看，上海楼市在小阳春成交冲高后，4月成交出现回落。据上海华夏地产监测数据，4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万日常米，环比减少34.7%，同比着落45.28%。从成交前十榜单来看，单价超10万元的楼盘继续保合手活跃，有4个形势上榜，且上榜的高价房均价王人在16万元/日常米以上。

　　业内合计，3月以来，豪宅类产物走出寂寥行情，多个豪宅形势开盘即售罄，但商场交往主力的刚需、刚改并莫得支合手起全市成交，第五批集聚供应形势中10万+产物出现大幅缩水电炒锅，仅杨浦区一个形势；第六批次中10万+产物共计2个，区别位于普陀区和虹口区，后续商场情况有待进一步不雅察。